Estimation théorique
Route de Chalustre,24230 Montcaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chalustre,24230-Montcaret indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24048), comprenant 330 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24048), comprenant 330 habitants est de 6,58€, soit un loyer théorique mensuel de 658€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 20 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 123 | 2139 | 323000€ | 2626€ |
2023-03-09 | 306 | LES TRAVERSES | 3 | 80 | 1129 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-13 | 337 | LE BAS SOURREAU | 4 | 101 | 1403 | 137000€ | 1356€ |
2019-09-19 | 311 | CHALUSTRE | 4 | 120 | 361 | 105000€ | 875€ |
2020-12-18 | 305 | LE GRAND GOURDON EST | 5 | 160 | 1500 | 266870€ | 1668€ |
2021-11-10 | 306 | COURREAU | 4 | 95 | 1846 | 132000€ | 1389€ |
2019-07-17 | 300 | LES TRAVERSES | 5 | 100 | 520 | 125000€ | 1250€ |
2022-03-21 | 324 | LE CLAVEAU | 8 | 377 | 8516 | 285000€ | 756€ |
2022-09-30 | 283 | LE GRAND GOURDON OUEST | 5 | 110 | 627 | 305300€ | 2775€ |
2022-09-30 | 323 | LE HAUT SOURREAU | 3 | 49 | 1737 | 45000€ | 918€ |
2020-09-30 | 296 | LE GRAND GOURDON OUEST | 4 | 105 | 800 | 138500€ | 1319€ |
2022-07-18 | 307 | LE GRAND GOURDON EST | 5 | 98 | 800 | 261120€ | 2664€ |
2021-01-12 | 299 | LE GRAND GOURDON EST | 4 | 126 | 819 | 437140€ | 3469€ |
2021-12-21 | 287 | LE GRAND GOURDON OUEST | 3 | 68 | 760 | 88000€ | 1294€ |
2019-08-30 | 289 | LE GRAND GOURDON OUEST | 3 | 75 | 679 | 165000€ | 2200€ |
2019-05-16 | 355 | LE MOULIN A VENT | 5 | 177 | 800 | 211500€ | 1195€ |
2022-03-16 | 352 | BASCLA | 4 | 105 | 1351 | 192500€ | 1833€ |
2020-12-07 | 286 | LE MOULIN A VENT | 4 | 135 | 1847 | 132000€ | 978€ |
2023-02-03 | 352 | LES FOSSES NORD | 3 | 76 | 969 | 50000€ | 658€ |
2021-01-26 | 247 | LE NODIN | 4 | 102 | 800 | 229000€ | 2245€ |
2020-10-28 | 379 | LES FOSSES SUD | 3 | 90 | 1142 | 214000€ | 2378€ |
2019-05-20 | 1 | LE PLATAN | 1 | 49 | 800 | 67000€ | 1367€ |
2021-05-10 | 339 | LA CAPELLE | 3 | 72 | 1000 | 50000€ | 694€ |
2020-12-10 | 338 | LA CAPELLE | 6 | 154 | 800 | 204800€ | 1330€ |
2020-09-28 | 268 | LA GRANDE DODIE | 4 | 132 | 1000 | 160360€ | 1215€ |
2022-01-24 | 11 | RTE DE LA TORRE | 3 | 68 | 364 | 69010€ | 1015€ |
2020-01-28 | 11 | RTE DE LA TORRE | 4 | 137 | 364 | 135514€ | 989€ |
2022-07-28 | 360 | LA BOUYGUE | 4 | 81 | 749 | 128000€ | 1580€ |
2023-03-03 | 271 | LA DODIE | 4 | 81 | 771 | 185000€ | 2284€ |
2021-01-26 | 14 | RTE DE LA TORRE | 4 | 106 | 1287 | 57000€ | 538€ |
2022-03-02 | 273 | LA GRANDE DODIE | 6 | 156 | 800 | 257000€ | 1647€ |
2019-06-20 | 261 | LE NODIN | 2 | 64 | 800 | 125000€ | 1953€ |
2019-08-26 | 264 | TRETY | 3 | 108 | 1457 | 103225€ | 956€ |
2021-08-26 | 269 | LA DODIE | 4 | 81 | 472 | 128000€ | 1580€ |
2021-07-08 | 70 | LA PETITE BORIE | 4 | 123 | 1199 | 271000€ | 2203€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 14 | 580 | 8455 | 892800€ | 1539€ |
2023-03-03 | 237 | LE DENOIX | 4 | 70 | 4512 | 165000€ | 2357€ |
2021-03-15 | 16 | LE NODIN | 5 | 148 | 992 | 199000€ | 1345€ |
2021-03-04 | 5 | PUY LACHAUD | 3 | 75 | 1003 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-19 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 491 | 125581€ | 1674€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 135 | 146 | 140000€ | 1037€ |
2021-07-02 | 6 | LA PETITE BORIE | 4 | 80 | 850 | 129000€ | 1613€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE LA TORRE | 4 | 120 | 1144 | 138000€ | 1150€ |
2020-11-25 | 364 | GRANGE NEUVE | 3 | 100 | 3424 | 28700€ | 287€ |
2022-12-02 | 20 | LA PETITE BORIE | 5 | 87 | 899 | 197900€ | 2275€ |
2022-01-20 | 25 | RTE DE LA TORRE | 4 | 86 | 432 | 155000€ | 1802€ |
2020-08-06 | 372 | LA TETE NOIRE SUD EST | 5 | 145 | 1206 | 130000€ | 897€ |
2019-05-13 | 3 | PUY LACHAUD | 6 | 165 | 3408 | 155470€ | 942€ |
2022-04-11 | 13 | LA PETITE BORIE | 4 | 74 | 784 | 135000€ | 1824€ |
2020-09-17 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 1635 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-07 | 365 | GRANGE NEUVE | 4 | 135 | 1893 | 112000€ | 830€ |
2020-04-27 | 13 | LA PETITE BORIE | 4 | 86 | 928 | 105000€ | 1221€ |
2022-10-27 | 23 | LE BOURG | 4 | 83 | 800 | 130233€ | 1569€ |
2019-07-01 | 212 | LES OLIVIERS | 4 | 100 | 800 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-09 | 8 | VEN VENELLE DU PUITS | 3 | 87 | 242 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 4 | 101 | 1148 | 207901€ | 2058€ |
2021-04-26 | 114 | LE BOURG | 5 | 117 | 800 | 240800€ | 2058€ |
2020-10-07 | 371 | LA TETE NOIRE SUD EST | 4 | 117 | 1374 | 177000€ | 1513€ |
2022-04-28 | 225 | TETE NOIRE NORD EST | 4 | 84 | 1122 | 165001€ | 1964€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 1024 | 153000€ | 1530€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 2230 | 157000€ | 1784€ |
2023-01-24 | 36 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 75 | 52500€ | 1050€ |
2019-08-09 | 234 | LE BENNOIT | 3 | 81 | 800 | 97000€ | 1198€ |
2021-04-06 | 80 | AU BLOIS | 4 | 100 | 2344 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-15 | 42 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 100 | 50000€ | 667€ |
2020-04-03 | 95 | LE BOURG | 6 | 157 | 677 | 75000€ | 478€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 7 | 140 | 475 | 173860€ | 1242€ |
2021-02-26 | 74 | TETE NOIRE NORD EST | 4 | 95 | 999 | 152300€ | 1603€ |
2023-03-17 | 21 | GR GRAND RUE | 5 | 183 | 316 | 71000€ | 388€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 105 | 800 | 28635€ | 273€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DU LAVOIR | 5 | 105 | 1775 | 138000€ | 1314€ |
2021-12-16 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 300 | 30000€ | 750€ |
2019-08-02 | 235 | LE BENNOIT | 4 | 112 | 424 | 152000€ | 1357€ |
2023-03-24 | 235 | LE BENNOIT | 4 | 112 | 177 | 170000€ | 1518€ |
2020-02-25 | 74 | TETE NOIRE NORD EST | 2 | 79 | 996 | 118500€ | 1500€ |
2021-01-18 | 6 | PL DES REAUX | 2 | 70 | 492 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 246 | 117000€ | 1286€ |
2020-12-28 | 2 | PUY LACHAUD | 5 | 125 | 1427 | 115000€ | 920€ |
2019-11-07 | 23 | LE BOURG EST | 3 | 140 | 1057 | 243000€ | 1736€ |
2020-01-15 | 10 | PROM DES ECOLES | 4 | 108 | 475 | 33000€ | 306€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE BOUFFARIE | 6 | 110 | 176 | 138000€ | 1255€ |
2022-08-02 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 232 | 79000€ | 1234€ |
2019-07-01 | 391 | AU BARRAIL | 3 | 75 | 1000 | 80000€ | 1067€ |
2019-06-13 | 78 | LE BOURG | 3 | 72 | 50 | 30000€ | 417€ |
2022-02-11 | 22 | LE BOURG EST | 3 | 95 | 227 | 118200€ | 1244€ |
2021-11-09 | 60 | TETE NOIRE NORD EST | 5 | 95 | 0 | 141000€ | 1484€ |
2021-12-13 | 10 | BERANGER EST | 4 | 135 | 1000 | 366150€ | 2712€ |
2020-03-19 | 24 | LE ROC DE L ESPERIT | 4 | 90 | 260 | 69836€ | 776€ |
2022-01-17 | 37 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 445 | 78000€ | 520€ |
2019-08-13 | 243 | LE BENNOIT | 5 | 169 | 2733 | 113000€ | 669€ |
2019-11-21 | 29 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 1923 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-30 | 230 | LE BENNOIT | 7 | 164 | 1462 | 235000€ | 1433€ |
2021-03-04 | 80 | BERANGER-OUEST | 4 | 135 | 1180 | 168000€ | 1244€ |
2019-08-29 | 65 | TETE NOIRE NORD EST | 3 | 112 | 758 | 150000€ | 1339€ |
2019-12-09 | 152 | MOULIN DE PIERREJAY | 3 | 170 | 2888 | 340000€ | 2000€ |
2021-03-04 | 3 | IMP DU PIGEONNIER | 6 | 180 | 425 | 120000€ | 667€ |
2022-08-11 | 35 | BOURG OUEST | 5 | 121 | 979 | 95000€ | 785€ |
2021-10-07 | 3 | TETE NOIRE NORD EST | 3 | 72 | 853 | 162400€ | 2256€ |
2020-09-21 | 25 | LE ROC DE L ESPERIT | 3 | 81 | 800 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-15 | 47 | GR GRAND RUE | 4 | 64 | 95 | 84000€ | 1313€ |
2020-06-30 | 48 | MAILLOT | 3 | 65 | 1299 | 109000€ | 1677€ |
2020-08-27 | 203 | LE ROC DE L ESPERIT | 3 | 85 | 2892 | 133000€ | 1565€ |
2019-11-21 | 2 | COTE DU MONTADOU | 4 | 141 | 800 | 240000€ | 1702€ |
2022-11-23 | 49 | MAILLOT | 8 | 220 | 1319 | 290000€ | 1318€ |
2022-06-16 | 236 | LE BENNOIT | 4 | 99 | 800 | 175000€ | 1768€ |
2020-06-26 | 53 | MAILLOT | 7 | 100 | 666 | 54500€ | 545€ |
2021-03-31 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 480 | 125000€ | 1667€ |
2023-01-16 | 154 | LE NOBLE ET LE PEYRAT | 4 | 95 | 1238 | 205221€ | 2160€ |
2022-05-19 | 62 | TETE NOIRE NORD OUEST | 8 | 230 | 1175 | 140000€ | 609€ |
2020-03-05 | 214 | LES OLIVIERS BAS | 8 | 240 | 6035 | 356700€ | 1486€ |
2022-12-27 | 62 | TETE NOIRE NORD OUEST | 4 | 89 | 670 | 113500€ | 1275€ |
2022-01-18 | 84 | TETE NOIRE SUD OUEST | 4 | 72 | 515 | 90000€ | 1250€ |
2021-08-04 | 54 | LE NOBLE ET LE PEYRAT | 3 | 115 | 1609 | 178000€ | 1548€ |
2022-01-13 | 103 | TETE NOIRE NORD OUEST | 4 | 108 | 1065 | 211550€ | 1959€ |
2022-06-07 | 1 | RTE DE MONTAZEAU | 1 | 50 | 1254 | 51500€ | 1030€ |
2020-01-30 | 98 | GR GRAND RUE | 3 | 56 | 736 | 44000€ | 786€ |
2020-09-30 | 7 | RTE DE SARDY | 5 | 160 | 677 | 162850€ | 1018€ |
2020-01-27 | 102 | GR GRAND RUE | 4 | 99 | 587 | 56000€ | 566€ |
2020-12-04 | 395 | LE GRAVAT OUEST | 4 | 195 | 341 | 715024€ | 3667€ |
2022-04-05 | 58 | MAILLOT | 6 | 136 | 849 | 63000€ | 463€ |
2021-12-07 | 103 | TETE NOIRE NORD OUEST | 4 | 110 | 327 | 72000€ | 655€ |
2022-07-21 | 146 | LE POUNISSOU | 4 | 128 | 441 | 215000€ | 1680€ |
2021-06-07 | 223 | TETE NOIRE NORD OUEST | 3 | 106 | 839 | 155000€ | 1462€ |
2021-10-30 | 223 | TOURON EST | 2 | 80 | 2219 | 75000€ | 938€ |
2020-08-03 | 9 | RTE DE MONTAZEAU | 4 | 82 | 800 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-30 | 88 | TETE NOIRE SUD OUEST | 5 | 175 | 2 | 283160€ | 1618€ |
2023-02-27 | 4 | CHE DE FAYE | 4 | 122 | 870 | 262000€ | 2148€ |
2019-10-17 | 154 | LA CANELLE | 4 | 86 | 800 | 137000€ | 1593€ |
2020-04-14 | 13 | SEN SENTIER DU POUNISSOU | 5 | 213 | 264 | 138000€ | 648€ |
2022-12-14 | 35 | COLINS | 5 | 115 | 1189 | 267740€ | 2328€ |
2021-03-09 | 13 | RTE DE SARDY | 1 | 50 | 663 | 75000€ | 1500€ |
2019-11-13 | 90 | TETE NOIRE SUD OUEST | 6 | 95 | 197 | 103500€ | 1089€ |
2021-11-30 | 153 | LE NOBLE ET LE PEYRAT | 5 | 114 | 800 | 210000€ | 1842€ |
2021-02-18 | 156 | LA CANELLE | 5 | 99 | 896 | 157300€ | 1589€ |
2019-07-18 | 23 | RTE DE MONTAZEAU | 3 | 60 | 237 | 90000€ | 1500€ |
2022-06-20 | 1 | COTE DU MONTADOU | 7 | 235 | 800 | 380000€ | 1617€ |
2022-01-24 | 62 | GAUCHER | 6 | 108 | 463 | 50000€ | 463€ |
2020-06-12 | 37 | RTE DE MONTAZEAU | 4 | 102 | 800 | 87000€ | 853€ |
2023-01-31 | 46 | LE MELON SUD | 2 | 45 | 153 | 55000€ | 1222€ |
2019-06-12 | 38 | RTE DE MONTAZEAU | 1 | 88 | 745 | 145000€ | 1648€ |
2019-09-20 | 7 | LA ROUTE DES ANES | 4 | 86 | 800 | 44427€ | 517€ |
2021-12-29 | 95 | LE JACQUET EST | 3 | 46 | 630 | 35000€ | 761€ |
2022-03-08 | 431 | LA JUSTICE | 5 | 174 | 3498 | 200000€ | 1149€ |
2019-12-17 | 9 | PAS PASSAGE DU JONC BLANC | 4 | 132 | 922 | 65000€ | 492€ |
2022-08-05 | 40 | AV AVENGUDA DEL PEIRIGORD | 5 | 130 | 1600 | 150000€ | 1154€ |
2021-11-17 | 425 | LE GRAND CHEMIN SUD EST | 6 | 188 | 994 | 116000€ | 617€ |
2020-01-16 | 11 | PAS PASSAGE DU JONC BLANC | 5 | 198 | 1000 | 234900€ | 1186€ |
2022-09-02 | 6 | RTE DE CABORNE | 4 | 93 | 1557 | 255000€ | 2742€ |
2020-12-16 | 99 | LE JACQUET OUEST | 3 | 85 | 667 | 178000€ | 2094€ |
2020-01-31 | 115 | LE GRAND CHEMIN NORD EST | 4 | 114 | 4729 | 25000€ | 219€ |